Woningbouw
In onderstaande tabel is de financiële stand van zaken, restant kavels en looptijd van de lopende woningbouwplannen weergegeven per 01-01-2023.
Woningbouw (per 01-01-2023) | ||||||||
Bestemmingsplan | Boekwaarde 01-01-2023 | Nog uit te voeren | Nog te ontvangen | Nog te verwachten winst | Rest kavel | Tussen tijds genomen winst | Loop tijd t/m | |
Valthermond | Plaats 62 | 370.283 | -201.080 | 0 | 169.203 | 0 | 603.500 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Borger | Daalk. II (1/2A) | 935.564 | -817.802 | 0 | 117.762 | 0 | 300.000 | 2024 |
Borger | Daalk. II (2B) | 943.371 | -492.474 | 108.000 | 558.897 | 1 | 470.000 | 2025 |
Borger | Daalk. II (3) | -548.310 | -1.850.569 | 2.654.045 | 255.166 | 28 | 0 | 2028 |
Buinen | Lijnstukken II | 14.844 | -10.252 | 0 | 4.592 | 0 | 340.000 | 2023 |
Dr'mond | Fase III | -279.944 | -1.131.681 | 1.719.000 | 307.375 | 20 | 0 | 2032 |
Nieuw-Buinen | Nw-Veenlanden | -183.991 | -103.355 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2023 |
Nieuw-Buinen | Ranonkel | -97.316 | -14.703 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2023 |
Totaal woningbouw | 1.154.501 | -4.621.916 | 4.481.045 | 1.412.995 | 49 | 1.713.500 | ||
NB: Het verwachte verlies op de plannen Nieuw-Veenlanden (287.346) en Ranonkel (112.019) is voor 100% afgedekt middels een voorziening. | ||||||||
Voortgang lopende plannen 2023/2024
Algemeen:
Alle kavels van de plannen die voor 2023 in exploitatie zijn genomen zijn verkocht. Naar verwachting kan er in 2024 en 2025 nog (tussentijdse) winst worden genomen bij enkele plannen. Naar verwachting worden deze plannen uiterlijk in 2025 afgesloten.
In 2023 zijn de plannen Borger Daalkampen II (fase 3) en Drouwenermond III in exploitatie genomen. De uitgifte in Borger is reeds gestart (13 kavels in optie). De uitgifte in Drouwenermond start in het vierde kwartaal van 2023.
Stand van zaken per 12 september 2023
Bestemmingsplannen | Rest kavels 01-01-2023 | Verkocht 2023 | In optie | nog beschikbare kavels | verwachte te nemen tussentijdse winst 2023 | |
Valthermond | Plaats 62 | 0 | 0 | 0 | 0 | 35.000 |
|---|---|---|---|---|---|---|
Borger | Daalk. II (1/2A) | 0 | 0 | 0 | 0 | 251.000 |
Borger | Daalk. II (2B) | 1 | 1 | 0 | 0 | 90.000 |
Borger | Daalk. II (3) | 28 | 0 | 13 | 14 | 0 |
Buinen | Lijnstukken II | 0 | 0 | 0 | 0 | 4.000 |
Dr'mond | Fase III | 20 | 0 | 0 | 20 | 0 |
Nieuw-Buinen | Nw-Veenlanden | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Nieuw-Buinen | Ranonkel | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Totaal woningbouw | 49 | 1 | 13 | 34 | 380.000 | |
Verdere ontwikkelingen 2023/2024:
- Er is inmiddels gestart met de verkoop van kavels in Daalkampen II Borger (fase 3a). Fase 3b zit in de planvorming.
- Koesteeglocatie: onderdeel van Borger-West: er wordt invulling gegeven aan een woningbouwprogramma. Dit gebeurt in overleg met betrokken partijen, zoals inwoners, provincie en woningcorporaties. Er vindt momenteel planvorming plaats.
- Oosterwijk, het gebied achter de MFA "Noorderbreedte" in Nieuw-Buinen: er wordt invulling gegeven aan een woningbouwprogramma. Dit gebeurt samen met betrokken partijen en de bevindingen/opmerkingen van de inwoners. Er vindt momenteel planvorming plaats.
- plan Drouwenermond III: in het vierde kwartaal van 2023 staat de verkoop van de kavels gepland.
- Daarnaast zijn externe partijen bezig in onze dorpen met de ontwikkeling van de plannen in De Gloep in Exloo, De Wissel en appartementen aan de Parklaan in Nieuw-Buinen en Zuidonder in Buinerveen. Ook in Klijndijk, 2e Exloërmond (start 2024) en in Valthermond (2024) staan woningbouw-ontwikkelingen gepland.
Bedrijventerreinen
In onderstaande tabel is de financiële stand van zaken, restant kavels en looptijd van de lopende bedrijventerreinen weergegeven per 01-01-2023.
Bedrijventerreinen (per 01-01-2023) | ||||||||
Bestemmingsplan | Boekwaarde 01-01-2023 | Nog uit te voeren | Nog te ontvangen | Nog te verwachten verlies | Rest kavel | Ge nomen winst | Loop-tijd t/m | |
Borger | Aan de Strengen | -1.451.668 | -363.761 | 1.181.340 | -634.089 | 8 | n.v.t. | 2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nieuw-Buinen | Drentse Poort | -328.888 | -28.956 | 172.875 | -184.970 | 2 | n.v.t. | 2024 |
Totaal bedrijventerreinen | -1.780.556 | -392.717 | 1.354.215 | -819.059 | 10 | |||
NB: Het verwachte verlies op de bedrijventerreinen is voor 100% afgedekt middels een voorziening. | ||||||||
Voortgang lopende plannen 2023/2024:
In de begroting 2022 werd verwacht dat alle in optie genomen kavels van het bedrijventerrein de Drentse Poort zouden zijn verkocht in 2023. Helaas zijn twee verkopen ontbonden. Op deze kavels rust wel weer een optie. De looptijd van het plan moest hierdoor wel met een jaar worden verlengd.
Voor het bedrijventerrein in Borger geldt dat dit plan volgens planning loopt.
Stand van zaken per 12 september 2023
Bestemmingsplannen | Rest kavels 01-01-2023 | Verkocht 2023 | In optie | beschikbare kavels | |
Borger | Aan de Strengen | 8 | 1 | 2 | 5 |
|---|---|---|---|---|---|
Nieuw-Buinen | Drentse Poort | 2 | 0 | 2 | 0 |
Totaal bedrijventerreinen | 10 | 1 | 4 | 5 | |
Verdere ontwikkelingen 2024:
- Uitbreiding bedrijventerrein Drentse Poort
- Gerichte aanpak verduurzaming bedrijventerreinen op Drentse Poort in Nieuw-Buinen en Aan den Strengen in Borger